Ez nekem azt mondja, hogy az éves "természetes" lakásállomány-bővülés 20.000 körül van. Erre van valós fizetőképes kereslet. Ugyanazt látjuk itt, mint az autópiacon, ahol az előző évtized közepén 200.000 db körüli éves eladási szint volt. Az autókereskedők 60%-a kilépett a piacról.
A két szektorban kialakult trendek - egyébként nem túlságosan meglepően - igencsak megfeleltethetők egymásnak.
Hogyan is alakult ki ez a buborék? Mindannyian emlékezünk, hogy 1998-2002 között milyen - fenntarthatatlan - lakásépítés-támogatási program futott.
Erre még rátromfolt a devizahitelezés, ami az autóeladásokat is fűtötte.
Ez aztán kipukkadt 2008-ban és mindenkinek világossá vált a rendszer fenntarthatatlansága.
2011-ben 12.655 újlakás épült, 40%-os csökkenés előző évihez képest
2012 első félévben pedig 4.463, ami a tavalyi azonos időszakkal összevetve további 20%-os csökkenés
Vajon mennyi építési vállalkozó húzta le a rolót?
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése